1. 氧化性：三氯化铁具有较强的氧化性，可以将污水中的有机物质氧化为无机物质，从而达到净化水质的目的。特别是对于含有有机颜料、酚类、酚醛树脂等物质的废水具有较好的氧化效果。
2. 凝聚性：三氯化铁有着很强的凝聚性，可以将污水中的悬浮物和胶体物质迅速凝结成较大的不溶性颗粒，使其易于沉淀和过滤，达到净化水质的目的。这种凝聚作用可以使废水中的固体颗粒物质迅速分离出来，从而提高工艺的效率。
3. 沉淀性：三氯化铁能够与污水中的磷酸盐产生沉淀作用，将磷酸盐从废水中去除。磷酸盐是一种常见的污水中的有害物质，过多的磷酸盐会导致水体富营养化，引发水华等环境问题。三氯化铁的沉淀作用可以有效地去除废水中的磷酸盐，降低水质中的磷含量。
4. pH调节作用：三氯化铁可以用作废水处理中的pH调节剂。在一些污水处理过程中，pH的调节对于沉淀、浮起和氧化等步骤的效果有重要影响。三氯化铁可以在一定程度上调节废水的pH值，使废水处于适宜的范围内，从而提高处理效果。
总体来说，三氯化铁在污水处理中具有良好的净化效果和广泛的应用范围，可以有效地去除废水中的有机物质、悬浮物、胶体物质和磷酸盐等污染物，改善水质，保护环境。